Сети и дорога · Servicios

Четыре подключения, из которых готово одно

Ст. 540.9 плана: сети тянет и оплачивает застройщик, и до тех пор лицензию на дом не выдают.

Канализация: проект есть, даты нет

Публичной сети в Монтериле, Ллореде и Подесе сегодня нет. Есть названный и посчитанный проект: «Saneamiento de Gozón. Fase 4» Кантабрийского бассейнового управления (CHC), объявленный делом государственного интереса. Он прямо перечисляет приходы, которые обслужит, и среди них Podes и Verdicio. Сеть: около 56 км коллекторов (52 самотёком, 4 напорных), 5 насосных станций. Бюджет — 19 395 803,50 €. Куда именно сбрасывает Fase 4, на странице CHC не написано: соседний проект по Баньюгесу идёт на EDAR Maqua, и по географии логично, что и этот, — но это предположение, а не прочитанный факт.

Статус на странице CHC (последнее обновление — май 2026): «редакция проекта завершена в конце 2024 года». Даты начала работ не указано. Это не тот же контракт, что «Saneamiento de Bañugues» (7,48 млн €, VÍAS y Construcciones), который уже разыгран и по нашим прежним данным приостановлен с мая 2026 — Podes идёт отдельной, более ранней стадией.

Септик разрешён, и это главное смягчение. Ст. 96.4 плана: «Solamente en el caso de viviendas aisladas unifamiliares, situadas a más de 100 metros de un colector de aguas residuales, podrá admitirse el uso de sistemas de depuración… (fosas sépticas…)». То есть это не запрет, а разрешение при условии расстояния — и поскольку коллектора рядом нет вообще, условие выполняется. Ст. 474.2 добавляет: при сбросе меньше 10 м³/сутки и невозможности подключения — можно через фосу по ст. 97. Разрешительная процедура в CHC для бытового сброса одного дома — облегчённая, «declaración responsable», а не полноценное разрешение на сброс. Цену установки найти не удалось: разброс общероссийских… общеиспанских источников от 1 300 € до 12 000 €, и ни один не объясняет, почему они расходятся на порядок. Спрашивать местного установщика.

Что будет, когда сеть придёт. Как только коллектор окажется ближе 100 м, разрешение на септик отпадает и подключение станет обязательным; вдоль трубы появляется сервитут 5 м (ст. 535.2).

Вода

Гозон входит в CADASA (Consorcio de Aguas de Asturias) вместе с Авилесом, Кастрильоном, Корверой, Ильясом и Карреньо. Княжество отдельно объявляло, что CADASA координирует «Plan Sanitario del Agua» именно для муниципалитета Гозон. (Подробности состава консорциума при перепроверке на сайте CADASA не подтвердились — брать как направление, а не как цифры.) Доходит ли водопровод до самой деревни — по открытым источникам не видно: CADASA публикует магистральную схему, а не покрытие по хуторам. Это вопрос в мэрию или в CADASA.

Запасной путь есть и он законный: ст. 473.1 плана прямо принимает «manantial propio» — собственный источник или скважину — как основание для разрешения жилья, при доказанном дебите и питьевом качестве (RD 140/2003).

Электричество

Распределительная сеть в этой части Астурии — E-Redes Distribución (группа EDP, бывшая Viesgo); подтверждено только на уровне региона, не на уровне парцелы — проверять по CUPS соседнего дома. По участку уже идут воздушные линии (видны на видео), рядом стоят трансформаторные опоры, соседние дома запитаны.

Поправка к тому, что мы думали раньше. Правило «в núcleo rural линию обязаны вести под землёй от ближайшего трансформатора» относится не к домам: ст. 461 плана — это глава про вышки радиосвязи. Для обычных линий действует ст. 534.5, и там формулировка мягкая: «se procurará que las líneas eléctricas transcurran subterráneas en los Núcleos Rurales» — «следует стремиться». То есть закапывать никто не обязан, и решать будет техника и смета E-Redes.

Порядок цифр по общеиспанским источникам (не котировка для этого адреса): права на расширение мощности ≈ 17,37 €/кВт, физическое подключение частного дома 700–1 000 € воздушное, 950–1 400 € подземное.

Оптика — единственное, что уже готово

Официальная карта покрытия широкополосного доступа (Минцифры Испании, парцельная точность, винтаж 30.06.2024) по запросу на REFCAT 52025A02900151 отдаёт: FTTH, 1000 Мбит/с, три оператора — один со своей инфраструктурой, двое по коммерческим соглашениям; тип зоны — «Zona No Competitiva» (то есть сеть строилась с государственной поддержкой). Контрольная сверка: поле SUM_AREA в ответе = 6 615, ровно кадастровая площадь — значит, ответ про эту парцелу, а не про соседнюю.

Дорога GO-13: не деревенская, а региональная

Кадастровый адрес «CR GO-13 de Barredo e Iboya» выглядит как муниципальный код, но это не так. В официальном Каталоге дорог Княжества Астурия (соглашение Совета правительства от 11.10.2024, BOPA № 205 от 21.10.2024) в разделе «RED LOCAL DE SEGUNDO ORDEN → GOZÓN» стоит строка «GO-13 — Cª de Barredo e Iboya». Каталог — это перечень дорог в собственности Княжества; двухбуквенный префикс по начальным буквам концехо — просто их система нумерации.

Зона от края проезжей частиДля местных дорогОснование
Публичный домен3 мст. 25.1 Ley 8/2006
Сервитут6 мст. 27.1
Зона влияния20 мст. 28.1
Линия, ближе которой нельзя строить8 мст. 29.1; план Гозона повторяет её в ст. 533.3
Два следствия, которые стоят месяцев. Первое: ст. 476.2 плана — «контакт финки с дорогой не предполагает права на въезд»: съезд с GO-13 разрешается отдельно и по закону о дорогах. Второе: ст. 540.10 — деление, затрагивающее дорогу, требует предварительного заключения её владельца, а владелец здесь Consejería de Fomento Княжества, не мэрия. Лоты C, D и E выходят именно на GO-13. Лоты A и B выходят на северный camino — обычную публичную дорожную парцелу кадастра, без этой нагрузки; для них действует обычный отступ 3 м от линии закрытия (ст. 485.1).

Уменьшить восьмиметровую линию внутри деревни закон позволяет (ст. 29.3), но только если сам план это специально очертил с согласия Консехерии. Сделал ли это Гозон для Ллореды — не проверено: нужны планы плана по этому ядру или ответ мэрии.